Francisco 1303

O Largo de São Francisco de Paula é um deles. Entre a Rio Branco e a Presidente Vargas, cercado por edifícios históricos, igrejas, livrarias e alguns dos endereços mais tradicionais da cidade, ele funciona numa lógica diferente do restante do Centro. Tem movimento, comércio, serviços e transporte por todos os lados. Mas também tem uma atmosfera própria.

Da portaria você chega a pé à Carioca, Cinelândia, Praça Tiradentes, Rua do Ouvidor e ao Real Gabinete Português de Leitura. A estação Uruguaiana do metrô está a poucos passos. A Lapa também está próxima — 5 minutos andando —, mas longe o suficiente para que o movimento da madrugada não faça parte da rotina de casa.

O prédio tem portaria 24 horas com ascensorista, elevadores e permite locação por temporada, incluindo Airbnb.

O Francisco 1303 fica no décimo terceiro andar. São 32 metros quadrados muito bem distribuídos, com vista aberta, ótima ventilação e luminosidade. Pela manhã, o sol entra direto. Durante o restante do dia, o apartamento continua claro graças à abertura da vista e à incidência de luz refletida pelos edifícios ao redor.

O ambiente integra quarto e sala em um único espaço amplo. A cozinha chama atenção pelo tamanho — cabe geladeira, fogão e circulação confortável, algo cada vez mais raro nessa faixa de metragem. O banheiro segue a mesma lógica: amplo, com espaço dedicado para máquina de lavar fora do box.

A atualização trouxe unidade ao apartamento sem apagar o caráter do prédio. O piso em epóxi percorre todos os ambientes e reforça a sensação de amplitude.

É um imóvel que funciona bem para quem quer morar no Centro. E também para quem enxerga potencial na locação de curta temporada, aproveitando a proximidade do metrô, da Lapa, da Cinelândia, do Porto Maravilha e dos principais pontos turísticos da região.

O principal ativo aqui não é a metragem. É o endereço. Um apartamento em andar alto, num dos trechos mais agradáveis do Centro do Rio, por um valor que ficou cada vez mais difícil de encontrar na região. Moraria?